SEU

Sol·licitud de llicència urbanística d'habitatge d'ús turístic

Descripció

Aquest tràmit permet sol·licitar la llicència urbanística per destinar un habitatge a ús turístic dins del terme municipal d’Amposta, d’acord amb el Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM) i la normativa urbanística i sectorial aplicable.

Té la consideració d’habitatge d’ús turístic aquell habitatge que és cedit pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, a canvi de contraprestació econòmica, per a estades de temporada, en condicions de disponibilitat immediata, i que compleix les determinacions establertes per la legislació de turisme vigent a Catalunya.

Necessita una llicència urbanística d'Obres?

• Si el que desitja és una llicència no específica d'ús turístic, ha d'anar al tràmit general de sol·licitud de llicència urbanística.

Important:

• La present llicència urbanística constitueix el primer pas necessari per destinar un habitatge a ús turístic dins del terme municipal d’Amposta.
• L’obtenció d’aquesta llicència no habilita, per si sola, l’inici de l’activitat turística.
• Un cop atorgada la llicència urbanística municipal, la persona interessada haurà de realitzar obligatòriament el segon pas, que consisteix a Comunicar l’inici d’activitat d’un habitatge d’ús turístic davant la Generalitat de Catalunya, d’acord amb la normativa de turisme vigent.
• Només després d’haver completat aquest tràmit davant la Generalitat es podrà iniciar legalment l’activitat d’habitatge d’ús turístic.

Qui ho pot presentar

La persona propietària de l'habitatge o tota persona degudament autoritzada.

Terminis de Presentació

Durant tot l'any

Presentació

Oficina d'Atenció a la Ciutadania (OAC)

Òrgan Gestor

Obres i Urbanisme

Termini de resolució

Tres mesos a comptar des de la data de registre de la sol·licitud (art. 21 de la llei 39/2015).

Efecte del silenci Administratiu

Desestimatori

Recursos

Les ordinàries del procediment administratiu.

Normativa bàsica

• Pla d’Ordenació Urbanística Municipal, al terme municipal d’Amposta (modificació puntual número 62 per a la regulació dels habitatges d’ús turístic i altres allotjaments turístics a l’àmbit del Pla ).
• Decret Legislatiu 1/2010,pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
• Decret 305/2006, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme.
• Decret 64/2014, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
• Pla territorial parcial de les Terres de l’Ebre.
• Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
• Llei 40/2015, d’1 d’octubre, de règim jurídic del sector públic.
• Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic.
• Llei 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya.
• Decret 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya.

Pagament de taxes

El que marca l’Ordenança Fiscal núm. 11 - Taxa per la concessió de llicències urbanístiques (podreu trobar-la a l’apartat d’ordenances fiscals).

Informació Addicional

L’ús d’habitatge d’ús turístic és compatible amb els usos d’habitatge admesos en sòl urbà i en sòl no urbanitzable, sempre que es compleixin les condicions següents:

• El nombre total d’habitatges d’ús turístic al municipi no pot superar el límit de 10 habitatges d’ús turístic per cada 100 habitants.
• El càlcul d’aquest límit es realitza en funció de la població del municipi existent en el moment de la sol·licitud, d’acord amb les dades oficials publicades anualment per l’INE.
• L’habitatge ha de disposar de la condició d’habitatge segons la normativa urbanística municipal i sectorial aplicable.
• Cal disposar de cèdula d’habitabilitat vigent i mantenir en tot moment les condicions tècniques i de qualitat exigibles als habitatges.
• El nombre de places autoritzades no pot ser superior al que consti a la cèdula d’habitabilitat.
• En el cas d’habitatges situats en sòl no urbanitzable de protecció especial, inclosos dins l’àmbit del PEIN (clau 30a) i de la xarxa Natura 2000, és preceptiu l’obtenció prèvia de l’informe favorable de l’òrgan ambiental competent.

Vigència de la llicència:

• L’autorització urbanística per destinar un habitatge a ús turístic s’atorga per un període de cinc (5) anys, prorrogable per períodes successius de la mateixa durada, sempre que el planejament urbanístic vigent en el moment de la sol·licitud de la pròrroga ho permeti.

Documentació relacionada

Sol·licitud de llicència urbanística d'habitatge d'ús turístic (INS237)

Nivell d'identificació del sol·licitant

Substancial:

Amb sistema Vàlid

Documents a Presentar

Documents a aportar en tots els casos

Sol·licitud de llicència urbanística d'habitatge d'ús turístic (INS237)

Cèdula d'habitabilitat vigent de l'habitatge

Llicència d'obra o títol habilitant de l’habitatge (en cas de no disposar títol habilitant, caldrà facilitar les dades suficients perquè l’Ajuntament pugui efectuar la comprovació d’ofici)

• Tramitació Registre Electrònic